Продается просторный, полностью готовый к проживанию загородный дом для большой семьи.

❤️Дом строился по индивидуальному архитектурному проекту под авторским надзором. Перед началом строительства проведены полные геологические и геодезические изыскания грунта. Дом продается со всей мебелью и встроенной техникой.

❤️ Адрес: Минская обл., Минский р-н, д. Юхновка, ул. Черничная.

❤️ Площадь по СНБ: 346,4 кв. м.

❤️Конструктив и строительные характеристики
Стены: Полнотелый керамический кирпич + минераловатный утеплитель (100 мм) + воздушный вентилируемый зазор + облицовка бельгийским клинкерным кирпичом (фасад не требует обслуживания).
Фундамент: Ленточный, из ФБС-блоков с утеплением и гидроизоляцией
Кровля: Мягкая гибкая черепица премиум-класса.
Подземный уровень: Полностью утепленный подвал. Конструктивные особенности и площадь пространства позволяют обустроить здесь полноценный домашний спортзал.

❤️ Интерьер, мебель и техника
Меблировка: Вся основная мебель в доме — импортная (производство Италия). Одна из детских комнат укомплектована мебелью IKEA.
Отделка: кирпичные стены- венецианская штукатурка. Полы — плитка и паркетная доска. Деревянные двухкамерные стеклопакеты, межкомнатные двери производства Италия. Предусмотрены отдельные кладовые.
Кухня: Столешница из натурального камня. Установлена встроенная техника Bosch (духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина) и холодильник двухкамерный Liebherr.
Сантехника: Hansgrohe, Duravit, Villeroy & Boch.

❤️ Коммуникации, автономность и безопасность
Водоснабжение: Собственная скважина (63 метра) + многоступенчатая система фильтрации воды.
Канализация: Местная переливная (автономная, не требует откачки).
Отопление: Газовый котел Vaillant с погодозависимой автоматикой, бойлер косвенного нагрева на 200 л. Разводка выполнена медными трубами. Отопление комбинированное: водяные теплые полы (1 и 2 этажи) + радиаторы с регулируемыми термоголовками.
Электричество и связь: Высокоскоростной интернет (оптоволокно разведено по дому). Автоматизированный генератор (ATS) на случай отключений электроэнергии.
Въездная группа: Откатные ворота с электроприводом и видеодомофон. Теплый гараж на 2 автомобиля оснащен автоматическими роллетами Alutech.

❤️ Участок и благоустройство
Инженерия участка:
Ливневая канализация. Тротуарная плитка уложена на монолитную бетонную подушку (защита от проседания).
Сад и газон: Под всем газоном уложена противокротовая сетка. Высажен плодоносящий сад и кустарники: сортовая голубика, жимолость, смородина, малина, крыжовник, виноград, многолетние декоративные растения. Работает система автополива.
Зоны отдыха и спорт: Капитальная беседка с печью и коптильней, хозпомещение. Обустроенная терраса прилегает к дому. На участке оборудована уличная спортивная площадка с турниками (воркаут-зона). Вечернее декоративное освещение территории.

❤️ Локация и инфраструктура
Окружение: Дом граничит с Юхновским государственным биологическим заказником (хвойный лес, грибные и ягодные места, зоны для прогулок). Вокруг респектабельные соседи.
Транспорт: 14 км от МКАД и от станции метро «Уручье», Московское направление. Рядом остановка общественного транспорта и маршруток до Минска. До Национального аэропорта — 19 км (15 минут).
В шаговой доступности Храм св. Николая, медицинский центр реабилитации. В поселке есть магазины, аптека, поликлиника, школа, детсад, банк, почта, Wildberries, Ozon. Работает доставка Green, Евроопт, 21vek.

❤️Это не просто дом — это воплощение мечты о современной загородной жизни с максимальным комфортом и технологичностью!

❤️ Ищете выгодную недвижимость или хотите продать свою? Мы решим это для Вас с заботой и профессионализмом:

- Купить квартиру или дом в Минске и области
- Продать недвижимость по выгодной цене
- Оформить ипотеку, семейный капитал или кредит на покупку недвижимости
- Помочь с инвестициями в недвижимость
- Подобрать дизайнерский ремонт или перепланировку
- Выбрать лучший банк для выгодного кредита и лизинга

* Напишите нам в удобный мессенджер - Viber, Telegram или WhatsApp, и мы ответим на все вопросы!

❤️ «Моя 7Я» решит это, как для своей семьи: с любовью, заботой и желаемым результатом!

Агентство недвижимости ООО «Центр международной недвижимости Моя 7Я» | УНП 193750826 | Лицензия: № 02240/484 выдана МЮ РБ 18.05.2024 г. | Страховое свидетельство БР 0005026