Продается современный уютный коттедж с прямым выходом в лес (12 км от МКАД) в Марьяливо (Логойское направление)!

Уютный коттедж со всем необходимым для комфортного пребывания за городом!
Это место вашей силы и энергии!

Особенность локации – это расположение дома:

1) По 2-м сторонам участок граничит с лесом

2) Непосредственная близость к мегаполису

Оптимальная площадь дома и ландшафт территории соединяют природу и человека, где можно раствориться от городской суеты, вспомнить про традиции своей Земли и найти уединение с этим местом!

Дом теплый, уютный, светлый, роскошный и полностью готов к проживанию!

· 100% готовность, включая ландшафт

· Центральные канализация и водопровод

· Высококачественные материалы

· Статус земли - частная собственность

· Скоростной интернет (оптоволокно)

· Асфальтированные подъездные пути

· Участок тупиковый (не проездной)!

· Высота потолков – около 3 м

· Свой выход в сад

· Интеллигентные соседи

· 1 собственник

· Быстрая сделка!

Общая площадь дома - 266,3м2. (в т.ч. 162,3 м2 жилая)
В доме произведена реконструкция 2025г. и включает:

I. 100% Техническое оснащение:

· Систему отопления радиаторов и теплых полов и датчиков регулировки (Газовый котел);

· Систему очистки и подготовки воды (входной и питьевой);

· Систему защиты оборудования от скачков напряжения (Стабилизатор напряжения и Устройство защитного отключения);

· Встроенный пылесос

· Канализация (Центральная);

· Охранную сигнализацию и видео наблюдения;

· Систему дренажа ливневых вод

II. Описание помещений дома:

· 5 жилых комнат (спальных) полностью меблированных;

· Кухня - столовая (13,9 м2) с кухонной мебелью из натурального дерева и камня, полным оснащением бытовой техникой, дополнительной фильтрацией питьевой воды («Zepter») и отдельным выходом на террасу с видом на лес;

· Гостиная (41,4 м2) с камином, мебелью и французскими окнами;

· Кабинет/ Физкультурно-оздоровительная комната

· 2 оснащенных сан узла (на первом и втором этажах);

· Постирочную комнату с мебелью и техникой (по совмещению с котельной);

· Отдельную террасу 45,3 м2 с выходом в дворовую часть;

· 2 гардеробные комнаты;

· Гараж (теплый) в доме (29,9 м2) + Погреб (17,8 м2);

· Несколько Балконов с видом на лес;

· 2 холла

· Дизайнерский ремонт, оснащение мебелью, где все продумано для комфортного проживания и наполнено достаточным количеством естественного света

· В строительстве и отделке использованы только экологически чистые материалы (испанская и итальянская плитка, паркетная доска, натуральный камень и финские и немецкие отделочные материалы)

Отлично продуманная планировка дома с удобной организацией пространства и декором!

III. Описание банного комплекса:

· Зона отдыха – гостиную, где организованна зона под домашний кинотеатр;

· Кухонная зона с техникой и мебелью;

· парилка на дровах;

· Бассейн на 14,2 м3 с подогревом и системой фильтрации (всесезонный);

· С/у;

· Душевая на 2 персоны

IV. Благоустройство территории и строений:

· Освещение территории

· Ландшафтный дизайн

· Мощение плиткой

· Ограждение забором по периметру с автоматическими откатными воротами

· Парковка (крытая) для 2-х авто

· Барбекю зона (меблированная) в которую входит:

русская печь для приготовления барбекю, казан, мангал, гриль, водоснабжение (отдельная раковина)

· Хоз. блок с навесом для хранения инструмента и дров

V. Участок:

· Территория участка 18,50 соток (форма собственности - Частная)

· Эко огород и Парники;

· Воркаут зона;

· Баскетбольная площадка.

· Сад

· Искусственный водоем (пруд)

Здесь Вы сможете жить в доме вашей мечты в дали от городского шума и пыли!

Это уникальное пространство для всей семьи и ваших близких, где легко насладиться отдыхом, прогулками по лесу, просторами природы и комфортом загородной жизни!

Звоните, Ваш новый дом Вас ждет!
Чистая продажа!

Все документы в полном порядке и готовы для переоформления.

С уважением, Ваш эксперт по сделкам с недвижимостью.

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 1386/1 от 10.08.2026г.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026