Загородный дом для жизни и отдыха в агрогородке Литвяны — 40 минут от Минска

«Дом — там, где человеку хорошо».

Представьте место, где за окном — поле, река и лес, на участке растёт собственная новогодняя ёлка, а вечера проходят у камина с изразцами, достойными дворцового интерьера. Здесь можно жить круглый год, принимать друзей, растить детей, работать в тишине и по-настоящему отдыхать от города.

Продаётся уютный жилой дом с мансардой на просторном участке 35 соток в агрогородке Литвяны, Узденский район. Дом расположен на дружной, тихой улице: дальше — только природа и свобода пространства.

Дом: надёжность, комфорт и характер
Год постройки: 1993; дом введён в эксплуатацию и впоследствии полностью реконструирован для комфортной жизни.
Стены: сруб толщиной 30 см, утеплён, оштукатурен и окрашен.
Фундамент: железобетонная лента на сваях.
Крыша: утеплённая металлочерепица.
Перекрытия: деревянные.
Окна: ПВХ-стеклопакеты.
Высота потолков: 2,6 м.
Отопление: газовый котёл Vaillant и камин с эффектными изразцами.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: местная, септик.
Дополнительно: в доме оборудован погреб.

Планировка дома
Первый этаж: общая площадь 114,7 м2, жилая — 67,8 м2.
Кухня: 12,5 м2 с выходом на террасу.
Гостиная: просторный зал для семейных вечеров и приёма гостей.
Хозяйская спальня: уютное личное пространство для отдыха.
Кабинет: с камином — идеальное место для работы, чтения или тихих вечеров.
Санузел: совмещённый, площадью 6,4 м2.
Прихожая: 13,3 м2.
Мансардный этаж: около 50 м2, включает две спальни и бильярдно-игровую зону.
Возможности использования мансарды: детские комнаты, гостевые спальни, игровая, зона отдыха или кабинет.
Лестница: удобная, с перилами и комфортным маршем.

Участок 35 соток — пространство для всей семьи
Земля: два ровных участка правильной формы — 20 и 15 соток, в частной собственности.
Назначение: для строительства и обслуживания жилого дома.
Перспектива: возможна постройка второго дома.
Благоустройство: участок продуманно спланирован и зонирован для отдыха, сада, игр и хозяйственных задач.
Атмосфера: собственная ёлка для новогодних праздников, много места для детей, гостей и любимых увлечений.

Дополнительные постройки
Гостевой дом-баня: отдельное пространство для отдыха в кругу семьи и друзей.
Навес-барбекю: для летних обедов, вечеринок и уютных посиделок на свежем воздухе.
Гараж: оборудован зарядными постами для электромобиля.
Сарай-мастерская: место для хранения инвентаря и реализации творческих или хозяйственных проектов.
Погреб, дровник: предусмотрены в хозяйственной зоне.

Локация и инфраструктура
Расстояние до Минска: около 40 минут на автомобиле по асфальтированной дороге.
Общественный транспорт: регулярно ходят автобус и маршрутное такси.
Инфраструктура агрогородка: магазины, школа, детский сад, банк, почта, ФАП.
Природа рядом: река Уса, лес, чистый воздух и живописные прогулочные маршруты.

Статус дома: подходит для круглогодичного проживания и постоянной регистрации.

Дом находится в отличном состоянии, фотографии соответствуют реальности. Это не просто недвижимость за городом — это готовое место для спокойной, наполненной жизни, где у каждого члена семьи будет своё пространство, а у вас — ощущение настоящего дома.

ООО «ВСП недвижимость-Инвест»

Агентство недвижимости

УНП: 193594828 Лицензия: № 02240/430 МЮ РБ, 18.11.2021