Продаётся загородный дом в деревне Королев Стан — 10 км от МКАД

Качественный, основательный дом рядом с Минском, на крайней улице у леса. Тишина, приватность и ощущение загородной жизни — при этом всего 10 минут на авто до МКАД и 5 минут до Уручья.

Дом строился для себя, с большим запасом прочности и на долгие годы эксплуатации. В строительстве и отделке использовались только качественные и надёжные материалы, без компромиссов. Дом производит впечатление внушительного, добротного и технически грамотного строения.

О доме

·         2 этажа, второй этаж — мансардный

·         Общая площадь по СНБ — 324 м²

·         Год постройки — 2007

·         Дом полностью укомплектован мебелью и техникой

Планировка продумана до мелочей:

·         1 этаж: мастер-блок с собственным санузлом, гостевой санузел, просторная кухня-гостиная с камином, зоны отдыха

·         2 этаж: отдельная кухня, ванная комната и отдельный туалет — позволяет организовать полностью автономный второй уровень проживания

Такое решение делает дом удобным:

·         для большой семьи

·         для проживания двух поколений

·         для разделения на 2 независимые квартиры

·         для сдачи в аренду (в том числе как бизнес)

Высота потолков:

·         1 этаж — 3,45 м

·         2 этаж — 3,0 м

Конструктив и инженерия

·         Фундамент — блоки ФБС

·         Стены — газосиликатные блоки

·         Наружные стены — 50 см + утепление Paroc + шуба

·         Утепление крыши — 200 мм

·         Кровля — металлочерепица

·         Отопление от газового котла, тёплые полы по дому

·         Зимой очень тепло, летом не жарко

Коммуникации:

·         Газ

·         Электричество 380 В (установлены бесперебойники)

·         Вода — центральная + скважина 90 м, многоступенчатая система очистки

·         Канализация — местная

·         Оптоволокно (Белтелеком)

·         Охранная система

В доме:

·         качественные стеклопакеты

·         двери из массива

·         штучный паркет

·         итальянская плитка

·         камин с отделкой венецианской штукатуркой

·         встроенная мебель и техника

Дом полностью исправен технически, вложений не требует.
Возможен лишь лёгкий косметический ремонт по желанию нового собственника — без существенных финансовых затрат.

Участок и территория

·         16,5 соток, частная собственность

·         Ровный, ухоженный, огорожен надёжным забором

·         Автоматические ворота

·         Приличные соседи

На участке расположены:

·         Дом с гаражом

·         Отдельный SPA-комплекс: русская баня на камнях, турецкий хамам, бассейн, зона отдыха, душевая, санузел, собственный котёл

·         Хозяйственный блок

·         Отапливаемая теплица на фундаменте

·         Беседки, зона барбекю

·         Плодоносящий сад, розарий

·         Подсветка дорожек, ландшафтный дизайн

SPA-комплекс можно рассматривать как отдельное направление бизнеса: аренда, ретриты, оздоровительные форматы или сдача всего комплекса целиком.

Локация

·         Деревня Королев Стан

·         10 км от МКАД

·         2 удобных выезда из Минска

·         Крайняя улица — минимум соседей

·         Через дорогу лес и поле

·         Напротив дома — водоохранная зона (застройка невозможна)

В деревне есть школа, детский сад, магазины, аптека, кафе, сервисы. Удобные подъездные пути, развитая инфраструктура.

 

А также:

- Окажем содействие в оформлении кредита. Подберем наилучшие условия среди банков!

- Сопроводим сделку до момента получения ключей. Обеспечим безопасность на каждом этапе сделки!

- Поможем с продажей вашей недвижимости для покупки этой!

- Ответим на все интересующие вопросы!

ООО "Международная риэлтерская компания ЭТАЖИ"
УНП: 193981632
Договор 154/1 от 20.05.2026г.
Лицензия на оказание риэлтерских услуг № 02240/538 МЮ РБ от 24.04.2026