Продаётся прекрасный земельный участок от собственника, с дачным домом в Минске. Идеален для круглогодичного проживания, коммерции либо летнего дачного отдыха! Площадь 10 соток (квадратная форма).
_________
Расположен в садоводческом товариществе «Дражня» - находящемся на территории Минска (в пределах Минской кольцевой).
На участке имеется крепкий дачный дом в 37 кв. м, однако саму ценность представляет именно земельный участок: его расположение, размер, форма и подъездные асфальтированные пути. 
_________

Из особенностей и плюсов:
1. Участок ровный, сухой, без каких-либо перепадов высот по углам, на одном уровне с асфальтированной подъездной дорогой. Много плодовых деревьев, кустов ягод и т д. 
_________
2. Заезд к участку с 2-х сторон. Для доступа к участку нет необходимости заезжать через СТ. Круглогодичный доступ с новой асфальтированной дороги. Также, за счёт локации и удобного подъезда, вариант идеально подходит для коммерции и бизнеса (сдача жилья в аренду, склад, сто, производство, пункты проката, сервиса и т д)!
_________
3. Редкая квадратная форма и размер в 10 соток , позволяющая идеально зонировать участок и разместить с комфортом все постройки. (размер 31 на 31 м). Ближайшие соседи, расположены на достаточном удалении, в отличии от участков с узкой прямоугольной формой, что достаточно сильно увеличивает приватность и комфорт нахождения на участке.
_________
4. Дом в частной собственности. 37 кв.м. 3 комнаты, кухня (смотрите фото планировки). С бетонным погребом. Дом можно снести. По улице – центральный круглогодичный водопровод (водопровод сделан в 2024 году). На участке – вода сезонная, со счётчиком. Электричество - 220\380В. Мощность линии до 12 киловатт. В следующем году - модернизация всей электро-линии включая замену трансформатора, для увеличение мощности т.к. многие жильцы живёт круглогодично.  Газификация в планах на 2026-й год. К участку только 2 примыкающих соседа. На ближайшие 20 лет - никакого сноса нет!
_________
 5. Возможность облагородить прилегающую к участку территорию расположенную между участком и асфальтом. (Сделать заезд из брусчатки, откатные автоматические ворота, туи, газон, гостевую парковку для автомобилей и т д).
_________
6. Отличный вариант как для круглогодичного проживания, так и для сезонного дачного отдыха.
Кто помотался за 20-30 км от города в загородные дома и дачи, в деревнях без инфраструктуры, тот знает, на сколько это не удобно..) а тут вам всё плюсы столицы: и доставка пиццы, и каршеринг, и транспорт, и магазины, и школы с детскими садами и поликлиниками... И тишина..
и природа рядом. И никто не топает по голове сверху, и не сверлит.
_________
7. Рядом сосновый лес с обустроенной лыжероллерной трассой, в пешей доступности вся Минская городская инфраструктура.
_________
 Чистая и прямая продажа от собственника в БТИ. Все документы в полном порядке. По вашему желанию, провести сделку либо заказать проверку полной проверкой юридической чистоты, вы можете через любое ваше агентство недвижимости.
_________
GPS координаты для навигатора: 53.888711, 27.670576
ссылка на Яндекс: https://goo.su/iRIJQ5g
!Агентам - не звонить! Никакие договора не предлагать. В помощи по продаже не нуждаюсь.